Biggeorge Property Otthonok

A projektről

Waterfront City
Egy új városnegyed születik

Óbuda szívében

A III. kerületben a Duna-parthoz közel a Folyamőr utca, Miklós tér és Bogdáni út által határolt helyszínen, 5 hektáron helyezkedik el.

A 50 000 m2-es területen áthaladó sétány a 600 m-re található óbudai Fő térrel köti majd össze a projektet, amely a Kolosy térről induló Óbudai Promenád egyik szakaszát jelenti, továbbá mellette halad el a Szentendre felé tartó nemzetközi kerékpárút is.

I. ütem
Épület
3
Lakás
296
Üzlet
10 üzlet és 1 iroda
Átadás időpontja
Átadva
II. ütem
Épület
1
Lakás
169
Üzlet
5 üzlet
Átadás időpontja
2022. II. negyedév
III. ütem
Épület
3
Lakás
218
Üzlet
2 üzlet és 1 iroda
Átadás időpontja
2023. I. negyedév
IV. ütem
Épület
3
Lakás
253
Üzlet
4 üzlet és 2 iroda
Átadás időpontja
2024. II. félév

A múlt értékei, a jövő innovatív megoldásai

A Waterfront City különleges hangulata páratlan módon ötvözi majd a múlt építészeti értékeit és hangulatát napjaink leginnovatívabb megoldásaival. Az egykori Óbudai Szeszgyár különleges épületét és a gyár egykori kéményét friss funkciókkal ruháztuk fel, kiemelve ezzel karakteres megjelenésüket. A korábbi gyárépület felújítása, átalakítása után kereskedelmi, vendéglátó és irodafunkciót kap majd.

A zöldtetős lakóépületek és a hatalmas, parkos terület számos okos funkciójával a környezet és a jövő iránti felelősség jegyében kínálnak minőségi, barátságos és szerethető miliőt a tudatosan gondolkozó, igényes otthonkeresők számára.

A Waterfront City első ütemében két 13 emeletes és egy 9 emeletes épület épült, amelyben összesen 269 lakás került kialakításra. Az épületekben 28 m2-es stúdiólakástól egészen a 145 m2-es, nagyteraszos penthouse lakásokig mindenki megtalálta a számára ideálisat. A lakások 92 %-a terasszal rendelkezik, néhány pedig kertkapcsolatos.

A Waterfront City második ütemében egy épületben 13 emeleten összesen 169 lakás épül. Az épületben a 26 m2-es stúdió lakástól egészen az 59 m2-es háromszobás lakásig választhatnak az érdeklődők. 2022. második negyedévében kerülnek átadásra lakásaink. A lakások 80 %-a terasszal rendelkezik.

A Waterfront City harmadik ütemében két 9 emeletes és egy 13 emeletes épület épül, amelyben összesen 218 lakás kerül kialakításra. Az épületekben 27 m2-es stúdiólakástól egészen a 107 m2-es, nagyteraszos lakásokig mindenki megtalálja a számára megfelelőt. A lakások 96%-a terasszal rendelkezik, a fennmaradó otthonok pedig kertkapcsolattal rendelkeznek. Átadás 2023 első negyedévében történik. Örökpanorámás lakások egyedi kilátással a Dunára és az Óbudai-szigetre.

A Waterfront City negyedik ütemében összesen 253 lakás épül 28-112 m2-es méretben, melyből 159 lakás értékesítése kezdődött el. Az alapfelszereltségként mennyezet hűtés-fűtéssel ellátott, változatos alapterületű és elrendezésű lakások 90%-a terasszal rendelkezik. A lakásokból lélegzetelállító panoráma nyílik az Óbudai-szigetre és a Dunára. A védett épület közvetlen közelében épülő 4. ütem otthonai hatalmas üvegfelületekkel és szellős, világos terekkel rendelkeznek.

Épületeink magasabbak lesznek az átlagosnál (a 13 emeletes 45 m, a 9 emeletes 34 m magas lesz) ezért csodaszép panoráma garantált a Budai-hegyekre, az Óbudai-szigetre, a Dunára, valamint a városra.

Az otthonok jellemzően hatalmas üvegfelületekkel és szellős, világos terekkel rendelkeznek. A mennyezeti hűtés-fűtési rendszer miatt mégis ideális a hőmérséklet. A lakásokhoz tárolóhelyiséget is lehet vásárolni, a parkoló- és a lakószinteken.

Parkolás az erre a célra kialakított teremgarázsban lehetséges. A földszinten szolgáltató, vendéglátó és kereskedelmi egységek, illetve irodák és fitnessterem kerülnek kialakításra.

Tervezők

Hajnal Zsolt

Hajnal Zsolt

Ybl díjas építész - Hajnal Építész Iroda

Kendelényi Péter

Kendelényi Péter

Vezető tervező - Hajnal Építész Iroda

Ajánlatkérés

Melyik projektben keres lakást?

Értékesítési iroda

Központi iroda

Bécsi Corner

1025 Budapest, Szépvölgyi út 6. I. emelet

Nyitva tartás

Előre egyeztetett időpontban

Hétfő-péntek: 9:00-19:00
Szombat: 9:00-13:00

Útvonalterv

Helyszíni értékesítés

Waterfront City

1033 Budapest, Folyamőr utca

Nyitva tartás

Előre egyeztetett időpontban

Hétfő-péntek: 9:00-18:00
Szombat: 9:00-13:00

Útvonalterv

* Az ajánlat kizárólag azon lakásokra érvényesíthető, amelyekre 2022. szeptember 23. és 2022. november 30. közötti időszakban új regisztrációs szerződés kerül aláírásra, mely alapján adásvételi elő- vagy végszerződés jön létre az Eladó és a Vevő között és amelyek vonatkozásában legalább a bruttó vételár 20%-nak megfelelő mértékű foglaló és vételárelőleg az adott Eladóval kötött szerződésben rögzített bankszámlaszámra teljesítésre kerül a Vevő által. Az akció nem vonatkozik a lakásokhoz vásárolt tárolókra és garázsokra. A Watefront City III. ütemében a honlapon feltüntett árak a kedvezmény összegével csökkentésre kerültek.

** Jelen weboldalon szereplő kedvezményes árak az adott hónap utolsó napjáig, vagy a készlet erejéig illetve visszavonásig érvényesek, azzal, hogy az ajánlat kizárólag azon lakásokra érvényesíthető, amelyekre az adott hónapban új regisztrációs szerződés, valamint ez alapján ezen időszakban adásvételi elő- vagy végszerződés jön létre az eladó és a vevő között és amelyek vonatkozásában legalább a bruttó vételár 80%-nak megfelelő mértékű foglaló és vételárelőleg az adott eladóval kötött szerződésben rögzített bankszámlaszámra teljesítésre kerül a vevő által. A kedvezmény nem vonatkozik a lakásokhoz vásárolt tárolókra és garázsokra.

Lakás vételár Gyermekek száma CSOK összege Minimum lakásméret1 ÁFA Illeték2 CSOK és 5 % áfa visszatérítés igénybevételével a vevő által fizetendő összeg Teljes megtakarítás (CSOK, ÁFA visszaigénylés) 4% illetékmentességgel együtt Teljes megtakarítás (CSOK, ÁFA visszaigénylése) illetékmentességgel együtt az ingatlan vételárához viszonyítva
50 000 000 Ft 1 600 000 Ft 40 m2 2 381 000 Ft 2 000 000 Ft 47 019 000 Ft 4 981 000 Ft 9.96%
65 000 000 Ft 2 2 600 000 Ft 50 m2 3 095 200 Ft 2 600 000 Ft 59 304 800 Ft 8 295 200 Ft 12.76%
65 000 000 Ft 3 10 000 000 Ft 60 m2 3 095 200 Ft 2 600 000 Ft 51 904 800 Ft 15 695 200 Ft 24.15%
105 000 000 Ft 3 10 000 000 Ft 60 m2 5 000 000 Ft 4 200 000 Ft 90 000 000 Ft 19 200 000 Ft 18.29%

1 Az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016 ( II.10.) Kormányrendelet alapján a támogatás igénybevételéhez a vállalt vagy meglévő gyermekek száma alapján a kötelező legkisebb hasznos alapterület.

2 Általános illeték figyelembevételével, melynek mértéke az ingatlan forgalmi értékének 4%-a.

A gyaloghíd koncepciójának egyeztetése folyamatban van a III. Kerületi és a Fővárosi Önkormányzattal és az egyéb illetékes hatóságokkal, megvalósítása a vonatkozó engedélyek megszerzése esetén lehetséges.

A projektek egyedi átadási időpontjait és az átadáshoz kapcsolódó feltételeket, továbbá az egyéb szerződési feltételeket az adásvételi szerződés tartalmazza, kérjük érdeklődjön a részletekért.

A honlap teljes tartalma, beleértve annak valamennyi szöveges, képi, illetve grafikai eleme a BN Zrt. tulajdonát képezi, annak felhasználása csak a BN Zrt. előzetes írásbeli engedélyével lehetséges.

A honlapon szereplő információk tájékoztató jellegűek, a képek illusztrációk, a változtatás jogát fenntartjuk.

Kiválasztott lakások
A kiválasztott lakások között egyetlen lakás sem szerepel.