A projektről

Waterfront City
Egy új városnegyed születik

Óbuda szívében

Képzeld el, ahogy egy napsütéses délelőttön Óbuda szívében sétálsz, a Duna közelsége frissítően hat rád, miközben a Folyamőr utca, a Miklós tér és a Bogdáni út által határolt, öt hektáros területre érsz. A levegőben ott van a város történelme, mégis minden részletében a jövő hívogat.

A 50 000 négyzetméteres területen egy hangulatos sétány vezet végig, amely egyenesen az óbudai Fő térre visz – mindössze 600 méterre. Ez a sétány nem csupán összeköt, hanem élményt nyújt: a Kolosy térről induló Óbudai Promenád részeként a város egyik legélhetőbb, legpezsgőbb szakaszán haladsz végig. És ha biciklivel érkeznél? A nemzetközi kerékpárút is itt halad el, Szentendre felé vezetve.

Az 5. ütemben épülő 149 lakás mindegyike egyedi hangulatot kínál. Ahogy belépsz egy-egy otthonba, a hatalmas üvegfelületeken át beáradó fény és a tágas, szellős terek azonnal magukkal ragadnak. A kilátás? A Kaszap István park zöldje nyújt békét, míg a felsőbb emeletekről a Budai-hegység örökpanorámája tárul eléd – minden nap egy új festmény az ablakodban.

A 6. ütemben 316 modern lakás épül, tágas teraszokkal és lenyűgöző kilátással a Dunára és a budai hegyekre. A lakók kényelmét őrszolgálat, kamerarendszer, mélygarázs, vendéglátóhelyek, belső park, játszótér és E-autó töltők szolgálják. Ez a projekt utolsó üteme, amely még közvetlen Duna-parti kapcsolattal rendelkezik.

1. ütem
Épület
3
Lakás
269
Üzlet
10 üzlet és 1 iroda
Átadás időpontja
Átadva
2. ütem
Épület
1
Lakás
169
Üzlet
5 üzlet
Átadás időpontja
Átadva
3. ütem
Épület
3
Lakás
217
Üzlet
2 üzlet és 1 iroda
Átadás időpontja
Átadva
4. ütem
Épület
3
Lakás
253
Üzlet
4 üzlet és 2 iroda
Átadás időpontja
Átadva
5. ütem
Épület
1
Lakás
149
Üzlet
6
Átadás időpontja
2027. I. félév
6. ütem
Épület
4
Lakás
316
Üzlet
4
Átadás időpontja
2028. I. félév

A múlt öröksége és a jövő otthona – ez a Waterfront City.

Képzelj el egy helyet, ahol a történelem karakteres építészeti jegyei új életre kelnek, és modern funkciókkal gazdagodva válnak a mindennapok részévé. Az egykori Óbudai Szeszgyár ikonikus épülete és kéménye ma már nemcsak emlékeztet a múltra, hanem új szerepben – kereskedelmi, vendéglátó és irodai központként – a közösség szívévé válik.

A természet közelsége és az okos megoldások harmóniája. A zöldtetős lakóépületek és a tágas, parkosított terek nemcsak esztétikai élményt nyújtanak, hanem a fenntarthatóság jegyében születtek. A környezettudatos technológiák és az okos funkciók olyan életteret teremtenek, amely egyszerre kényelmes, barátságos és jövőálló.

Otthon minden élethelyzethez:

1. ütem: Két 13 emeletes és egy 9 emeletes épületben 269 lakás készült el – a 26 m²-es stúdióktól a 103 m²-es, nagyteraszos penthouse-okig. A lakások 92%-a terasszal, néhány kertkapcsolattal rendelkezik.

2. ütem: Egy 13 emeletes épületben 169 lakás épült, 24–56 m²-es méretben. A lakások 80%-a teraszos, az átadás 2022 második negyedévében történt.

3. ütem: Két 9 emeletes és egy 13 emeletes épületben 217 lakás kapott helyet, 27–102 m²-es alapterülettel. A lakások 96%-a teraszos, a többi kertkapcsolatos. Az átadás 2023 első negyedévében történt. A felsőbb szintekről örökpanoráma nyílik a Dunára és az Óbudai-szigetre.

4. ütem: 253 lakás épült 27–110 m²-es méretben, 90%-uk terasszal. A mennyezeti hűtés-fűtés, a hatalmas üvegfelületek és a világos terek különleges életteret biztosítanak. Az átadás 2024 végén történt meg.

A jövő már épül – 5. ütem: 149 új lakás készül 26–60 m²-es méretben. A felsőbb emeletekről örökpanoráma nyílik a Budai-hegységre, míg más lakásokból a Kaszap István park zöldje tárul elénk.

6. ütem: az utolsó, amely közvetlen Duna-parti elhelyezkedést kínál. Összesen 4 épületben 316 lakás épül 26-95 m2 méretben. Elhelyezkedésének köszönhetően a lakásokból páratlan kilátás nyílik a Dunára, az Óbudai-szigetre, a budai hegyekre, valamint a belváros irányába.

A 13 emeletes épületek 45, a 9 emeletesek 34 méter magasak – a kilátás így minden irányban lenyűgöző.

Több mint otthon – egy élhető városrész. A lakásokhoz tárolóhelyiségek is vásárolhatók, a parkolás pedig kényelmesen megoldott a teremgarázsban. A földszinten szolgáltató, vendéglátó és kereskedelmi egységek, valamint irodák kapnak helyet, így minden, ami a mindennapokhoz kell, karnyújtásnyira lesz.

Tervezők

Hajnal Zsolt

Hajnal Zsolt

Ybl díjas építész - Hajnal Építész Iroda

Kendelényi Péter

Kendelényi Péter

Vezető tervező - Hajnal Építész Iroda

Ajánlatkérés

Amennyiben üzleteinkre szeretne ajánlatot kérni, kattintson ide.

Melyik lakóparkban keres lakást?

Értékesítési iroda

Központi iroda

Bécsi Corner

1025 Budapest, Szépvölgyi út 6. III. emelet

Nyitva tartás

Előre egyeztetett időpontban

Hétfő-péntek: 9:00-19:00

Útvonalterv

Helyszíni értékesítés

Waterfront City

1033 Budapest, Folyamőr utca 9.

Nyitva tartás

Előre egyeztetett időpontban

Hétfő-péntek: 9:00-18:00
Szombat: 9:00-13:00

Útvonalterv

A gyaloghíd koncepciójának egyeztetése folyamatban van a III. Kerületi és a Fővárosi Önkormányzattal és az egyéb illetékes hatóságokkal, megvalósítása a vonatkozó engedélyek megszerzése esetén lehetséges.

8 A Biggeorge Property kínálatában szereplő lakóparkok közül a rozsdaövezeti akcióterületek kijelöléséről és egyes akcióterületeken megvalósuló beruházásokra irányadó sajátos követelményekről szóló 619/2021. (XI.8.) Kormányrendelet alapján az alábbiak rozsdaövezeti akcióterületnek nyilvánított földrészleten épülnek: Waterfront City 4-8. Ütem, Westside Grand 1-2., Újbuda Garden, Újbuda Residence.
A rozsdaövezeti akcióterületen létesített lakóingatlanban kialakított lakások vásárlásához kapcsolódó adó-visszatérítési támogatásról szóló 444/2021. (vii.23.) Kormányrendelet értelmében a rozsdaövezeti akcióterületen épülő lakóparkban vásárolt lakások vételárának áfatartalma a kormányrendeletben meghatározott igénylők által az abban meghatározott feltételek szerint visszaigényelhető. Részletekért keresse értékesítőinket.

9 A Waterfront City új városnegyedben a Waterfront City 4. és 5. ütem területe a rozsdaövezeti akcióterületek kijelöléséről és egyes akcióterületeken megvalósuló beruházásokra irányadó sajátos követelményekről szóló 619/2021. (XI.8.) Kormányrendelet alapján rozsdaövezeti akcióterületen helyezkedik el.
A rozsdaövezeti akcióterületen létesített lakóingatlanban kialakított lakások vásárlásához kapcsolódó adó-visszatérítési támogatásról szóló 444/2021. (VII.23.) kormányrendelet értelmében a rozsdaövezeti akcióterületen épülő lakóparkban vásárolt lakások vételárának áfa tartalma a kormányrendeletben meghatározott igénylők által az abban meghatározott feltételek szerint visszaigényelhető. Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a Waterfront City 4. és 5. ütemben adóvisszatérítésre jogosult lakást vásárlók a lakás vételárának azon része után jogosultak az adóvisszatérítést igénybe venni, amelyről szóló számla a terület rozsdaövezeti besorolását ( azaz 2023.12.29. napját) követően került kiállításra. Részletekért keresse értékesítőinket.

A projektek egyedi átadási időpontjait és az átadáshoz kapcsolódó feltételeket, továbbá az egyéb szerződési feltételeket az adásvételi szerződés tartalmazza, kérjük érdeklődjön a részletekért.

A honlap teljes tartalma, beleértve annak valamennyi szöveges, képi, illetve grafikai eleme a BN Zrt. tulajdonát képezi, annak felhasználása csak a BN Zrt. előzetes írásbeli engedélyével lehetséges.

A honlapon szereplő információk tájékoztató jellegűek, a képek illusztrációk, a változtatás (különösen az árváltoztatás) jogát fenntartjuk.

Ezt az oldalt reCAPTCHA védi, amelyre a Google Adatvédelmi irányelvei és az Általános Szerződési Feltételei érvényesek.

Kiválasztott lakások
Kérjen ajánlatot több lakásra.
Jelölje meg ezeket a gombbal.